55 Rue Gauthier, Cap-Santé, QC G0A

Vendu

55 Rue Gauthier, Cap-Santé, QC G0A 1L0

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 15185081

Description

Située dans un secteur tranquille et en demande, cette maison unifamiliale offre un entretien impeccable et une vue partielle sur le fleuve. Elle comprend deux chambres, des pièces lumineuses et une ambiance chaleureuse. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, à proximité des services essentiels et des axes routiers principaux. Il ne manque que votre touche personnelle.

Un nid idéal pour une jeune famille ou un jeune couple.

Atouts de la propriété ***

2 Chambres avec possibilité d'en ajouter au sous-sol 1 Salle de bain au rez-de-chaussée et douche au sous sol Vue partielle sur le fleuve Armoires de bois Un seul propriétaire depuis la construction Grande cour clôturée bien orientée

Améliorations***

Toiture 2014 Chauffe-eau 2025 Climatiseur mural 2020

Localisation***

École primaire de Portneuf la Place de l'Église Quai et halte du Saint-Laurent Commerces de proximité Accès rapide à l'autoroute

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INCLUSION
Lave-Vaisselle, aspirateur central, annexe à l'huile. Tringles, rideaux, stores, poêle, réfrigérateurs(2) , laveuse, sécheuse , congélateur .

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	7.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	15.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	11 x 12.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	11 x 34.2 P	Sous-sol	Béton
Atelier	11.1 x 18.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.5x36 P
La Taille Du Lot	719.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2533 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2540 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 135 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au mazout
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Julie Boudreau

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