337 Rue St Jean, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1R1N8    $299,000

Située en plein coeur du quartier recherché de Saint-Jean-Baptiste, cette copropriété indivise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des services, commerces, restaurants et de l'effervescence urbaine. L'unité a été rénovée avec soin, tout en conservant son cachet d'origine. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et bien aménagées, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie de quartier, sans compromis sur le confort et le caractère. À l'image du quartier qui est reconnu pour son ambiance unique et authentique.

Les frais communs comprennent: Taxes municipales et
scolaires, assurances, frais bancaires, fonds d'urgence,
fonds de prévoyance, gestion, déneigement du toit, travaux
d'entretien, ménage des espaces communs, électricité de
l'espace commun.

Quote-part de 13,35% de l'immeuble détenu en copropriété
indivise.

Mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire.
Prêt hypothécaire avec la Caisse Desjardins de Québec

**La convention d'indivision prévoit un droit de
préemption**
Chacun des indivisaires accorde à ses co-indivisaires le
droit de premier refus d'acheter, aux prix et conditions de
tout tiers acquéreur de bonne foi, tous ses droits indivis
dans ladite propriété.

Ces indivisaires devront être avisés par remise en main
propre avec accusé de réception ou par courrier enregistré
et copie de l'offre d'achat du tiers acquéreur devra leur
être transmise au même moment; ces derniers auront alors un
délai de cinq (5) jours ouvrables à compter de la réception
de l'offre pour faire connaître leur intention d'exercer
leur droit de préemption, aux mêmes prix, termes et
conditions proposés par ce tiers acquéreur.