2985 Rue des Primevères, Québec (Les Rivières), QC G1M

Vendu

2985 Rue des Primevères, Québec (Les Rivières), QC G1M 3V4

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 26114675

Description

Charmant bungalow entretenu avec un soin exemplaire par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Situé dans un secteur paisible et familial, en face de l'école primaire Du Domaine et à quelques pas d'une garderie, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal près des commerces, épiceries et accès rapides aux autoroutes. L'intérieur chaleureux offre un foyer électrique au salon et un sous-sol lumineux grâce à ses grandes fenêtres. À l'extérieur, profitez d'une cour joliment aménagée avec jardin d'eau et d'un balcon arrière invitant. Deux stationnements côte à côte. Prise de possession le 1er juillet. Un bijou à découvrir!

Une perle au coeur de Duberger, idéale pour une famille ou un jeune couple.

Atouts de la propriété *** 3 Chambres à coucher 2 Salles de bains Cour intime avec haie mature 2 Stationnements

Rénovations et ajouts*** Toiture récente Thermopompe murale

Localisation*** En face de l'école du Domaine À pieds de la garderie Accès facile et rapide à l'autoroute

Une visite vous convaincra! C'est un espace parfait à découvrir.

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INCLUSION
Luminaires, stores, foyer électrique, cellier, pharmacie et tablette de la salle de bains au sous-sol, poissons du jardin d'eau, niche.

EXCLUSION
Rideaux, pôles, système de son et haut-parleurs, supports à télévisions, stores de la porte de cuisine, armoire blanche salle de bains au sous-sol, sauna, lave-vaisselle, petit abri d'hier en toile Canac.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 22.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 14.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.4 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.4 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	16.3 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.2 x 3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.39x8.25 M
La Taille Du Lot	513.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2033 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3817 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 280 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Julie Boudreau

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